Progetto abitativo Manukau

La sfida

Con dozzine di tipi e configurazioni di unità ripetute, tra cui diversi tipi di tetto e allestimenti interni, il progetto rischiava di aggravare gli errori di pianificazione, documentazione ed esecuzione in loco. I ritardi causati da una documentazione incoerente e dai prolungati processi di approvazione del consiglio dovevano essere risolti con un approccio semplificato e incentrato sul modello.

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Documentazione di costruzione

BIM Asset Lab ha sviluppato modelli master altamente dettagliati in Autodesk Revit, progettato per supportare sia la presentazione del consenso edilizio che la documentazione edilizia efficiente.

• Libreria di modelli master
  È stato creato un «sistema di archiviazione» strutturato di tipi di unità per riflettere tutte le combinazioni di edifici: ogni modello includeva un elevato livello di dettaglio dei componenti, fino ai dati del produttore e alle informazioni di assemblaggio.
  
  
• Integrazione con specifiche
  Le Masterspec MasterKey L'add-in Revit è stato utilizzato per generare specifiche di progetto collegate in tempo reale direttamente all'interno dell'ambiente BIM, garantendo il pieno allineamento tra il modello e la documentazione scritta.
  
  
• Strategia di documentazione intelligente
  Tutti i disegni sono stati creati utilizzando viste retroreferenziate, garantendo tracciabilità e coerenza in tutto il set di disegni. Una volta approvati, i modelli principali sono stati duplicati e posizionati strategicamente in tutta la suddivisione per soddisfare i layout del sito e i requisiti di pianificazione.
  
  

Results and Impatto

• Tempi di consegna di 2 settimane per la documentazione di ogni elemento costitutivo
  
  
• Media su 5 settimane tempo di approvazione del consiglio
  
  
• Una documentazione dettagliata e coerente ha ridotto le RFI in loco ed eliminato gli errori ripetuti tra i tipi di unità
  
  
• I modelli hanno supportato la scalabilità del progetto a lungo termine e il riutilizzo della documentazione in tutte le fasi

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Riepilogo

Questo progetto illustra come l'applicazione di una strategia principale agli sviluppi residenziali ad alto volume possa ridurre significativamente il rischio del progetto, i ritardi nel consenso e gli errori a valle sia nella progettazione che nella consegna.